Se admite la selección por la clase WZ 68.32. Da las empresas cuya actividad principal es la administración de inmuebles. Las oficinas que sobre todo intermedian y además administran están en la 68.31 y en ese caso faltan.
L 68
Administradores de inmuebles y de comunidades de propietarios, agentes inmobiliarios, empresas de vivienda y arrendadores de inmuebles propios, para empresas de oficios y servicios, servicios de medición, proveedores de software y suministradores de energía que quieren llegar a quien decide sobre muchos edificios. Empiece con un briefing claro de qué empresas alemanas incluir y cuáles excluir: sector, territorio y campos de contacto.
Nuestra base de datos (a 20 de octubre de 2026): 56.970 empresas en este sector, 47.341 de ellas con número de teléfono.
Exportación del sector completo: 409 € (precio final). Las selecciones por estado federado, distrito o filtros propios se presupuestan a petición.
Estadística oficial: 201.508 empresas en Alemania según Destatis, registro de empresas, tabla GENESIS 52111-0010 (año de referencia 2024, tabla actualizada el 21 de septiembre de 2026). Sección L actividades inmobiliarias (división 68). Es el tamaño del mercado, no el de nuestra base de datos.
| Concepto | Cantidad | Proporción |
|---|---|---|
| Empresas en nuestra base de datos | 56.970 | 100 % |
| con número de teléfono | 47.341 | 83,1 % |
| con correo electrónico | 26.377 | 46,3 % |
| con sitio web | 38.750 | 68,0 % |
| Precio del sector completo | 409 € | Precio final |
La división 68 «Actividades inmobiliarias» se compone de tres grupos muy distintos. Para la mayoría de las solicitudes solo cuenta el tercero: las empresas que intermedian o gestionan inmuebles por cuenta de terceros.
El grupo 68.2 es el más difícil para las ventas. Además de empresas de vivienda contiene sociedades patrimoniales que poseen un único inmueble y no tienen oficina ni personal.
| WZ 2008 | Denominación oficial | Para su selección |
|---|---|---|
| 68.1 | Compraventa de bienes inmobiliarios por cuenta propia | comercio de inmuebles propios; los promotores, en cambio, están en la 41.1 de construcción |
| 68.2 | Alquiler de bienes inmobiliarios por cuenta propia | empresas de vivienda, pero también sociedades inmobiliarias y patrimoniales |
| 68.31 | Agentes de la propiedad inmobiliaria | agentes inmobiliarios |
| 68.32 | Gestión y administración de la propiedad inmobiliaria | administradores de inmuebles, de alquileres y de comunidades de propietarios (WEG) |
Los agentes inmobiliarios y los administradores de fincas necesitan una autorización oficial. A diferencia de los intermediarios de seguros, no puede consultarse en un directorio central.
Se incluyen estas 15 columnas.
Briefing de segmentación para Inmobiliarias y administradores: Para cada código relevante (68.1, 68.2, 68.31, 68.32), decida qué actividad encaja con su oferta y qué actividades afines excluir. No están disponibles: número de unidades e inmuebles administrados; direcciones de los edificios administrados; propietarios y comunidades de propietarios; acreditación de la autorización según el § 34c GewO; pertenencia a asociaciones sectoriales. No los trate como filtros ya aplicados a la lista. Traslade al briefing los límites explicados abajo y señale la investigación que su equipo aún tiene que hacer.
Las comunidades de propietarios (WEG) no figuran en el registro mercantil ni tienen dirección comercial propia. Quien busca «direcciones de comunidades de propietarios» llega a ellas a través del administrador. Por eso, una lista de la clase 68.32 es la vía práctica para llegar a muchos edificios con pocos contactos.
Agentes inmobiliarios y administradores suelen ser la misma empresa. En la estadística cuenta la actividad principal: una oficina que sobre todo intermedia y además administra treinta unidades se clasifica en la 68.31. Si es necesario, solicite ambas clases y pida que se eliminen los duplicados.
Cuántas unidades gestiona un administrador no consta en ninguna fuente pública. Este dato, el más importante para las ventas, solo puede aclararse en una conversación.
Somos un servicio de medición para el reparto de gastos de calefacción y buscamos administradores de fincas (68.32) en Hesse y Renania-Palatinado con teléfono y sitio web. No deben incluirse las sociedades patrimoniales e inmobiliarias puras del grupo 68.2. Indíquennos el tamaño y el precio.
Casos de uso
Mantenimiento de ascensores, limpieza de edificios, servicios invernales: contactar por correo postal con administradores de la propia zona.
Concertar citas por teléfono con administradores de fincas de una región.
Estimar el tamaño del mercado por estado federado y delimitar zonas comerciales.
Encontrar interlocutores para acuerdos marco que abarquen muchos edificios.
Preguntas
Se admite la selección por la clase WZ 68.32. Da las empresas cuya actividad principal es la administración de inmuebles. Las oficinas que sobre todo intermedian y además administran están en la 68.31 y en ese caso faltan.
No. Los arrendadores particulares no son empresas en el sentido de la lista. Los arrendadores comerciales y las empresas de vivienda del grupo 68.2 se incluyen en la medida en que figuran en las fuentes del conjunto de datos.
El código alemán de actividades comerciales no prevé un registro público para las actividades del § 34c. La autorización puede comprobarse ante la autoridad competente, pero de ello no resulta una lista nacional.
No. La selección ayuda a documentar la pertinencia, pero no acredita demanda, permiso de contacto ni tasas de respuesta. Confirme qué criterios se pueden aplicar realmente y conserve las exclusiones junto con el briefing acordado.
201.508 empresas en Alemania según Destatis, registro de empresas, tabla GENESIS 52111-0010 (año de referencia 2024, tabla actualizada el 21 de septiembre de 2026). Sección L actividades inmobiliarias (división 68). Es una cifra de la estadística oficial, no el tamaño de nuestro conjunto de datos.
56.970 empresas en nuestra base de datos (a 20 de octubre de 2026), 47.341 de ellas con número de teléfono (83,1 %), 26.377 con correo electrónico y 38.750 con sitio web. Los filtros regionales reducen el número; confirmamos el tamaño de su selección antes del pedido.
Formato, fuentes, precio y derecho publicitario alemán (§ 7 UWG): preguntas sobre todos los sectores.